{"id":3959,"date":"2025-05-14T08:22:01","date_gmt":"2025-05-14T08:22:01","guid":{"rendered":"https:\/\/slo-cro.com\/?p=3959"},"modified":"2025-05-14T08:22:14","modified_gmt":"2025-05-14T08:22:14","slug":"hrvaski-nepremicninski-trg-slovenci-se-naprej-vodilni-tuji-kupci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/hrvaski-nepremicninski-trg-slovenci-se-naprej-vodilni-tuji-kupci\/","title":{"rendered":"Hrva\u0161ki nepremi\u010dninski trg: Slovenci \u0161e naprej vodilni tuji kupci"},"content":{"rendered":"<p>V prvem \u010detrtletju leta 2025 so\u00a0 med <strong>tujimi kupci nepremi\u010dnin<\/strong> na Hrva\u0161kem znova prevladovali \u00a0Slovenci \u2013 opravili so kar 30,2 % vseh tovrstnih nakupov. Najve\u010d zanimanja je bilo za obalne regije, predvsem Istro, kjer je bila sklenjena skoraj desetina vseh nepremi\u010dninskih poslov. Najve\u010d prometa bele\u017eijo Zagreb, Istrska \u017eupanija \u00a0in Primorsko-goranska \u017eupanija.<\/p>\n<p>\u010ceprav \u00a0glavni \u00a0kupci niso tujci, njihov dele\u017e ostaja stabilen. Najve\u010d jih prihaja iz sosednjih dr\u017eav in gospodarsko mo\u010dnej\u0161ih okolij \u2013 poleg <strong>Slovencev (30,2 %)<\/strong> \u0161e Nemci (21,1 %), ki prav tako ka\u017eejo dolgoro\u010den interes za hrva\u0161ko obalo.<\/p>\n<p>Strokovnjaki poudarjajo, da tuji kupci niso glavni razlog za rast cen. Na letni ravni so se cene zvi\u0161ale za 11 %, vendar so razlike po regijah velike. Medtem ko so cene v Zagrebu \u0161e naprej rasle (+2,8 %), na obali in drugod bele\u017eijo stagnacijo ali minimalne spremembe.<\/p>\n<p>Hrva\u0161ka \u0161e vedno izstopa po vi\u0161ji rasti cen v primerjavi z ve\u010dino evropskih dr\u017eav, a se tudi tu ka\u017eejo znaki ohlajanja trga. \u00a0Od februarja 2025 \u00a0Hrva\u0161ke banke\u00a0 ponujajo \u00a0akcije z ni\u017ejimi obrestnimi merami za stanovanjske kredite, vpliv \u00a0\u00a0teh ponudb pa bo viden \u0161ele v prihodnjih mesecih. Hrva\u0161ka centralna banka je \u017ee napovedala <strong>zaostritev pogojev kreditiranja<\/strong> s 1. julijem, medtem ko vlada pripravlja vrsto ukrepov za izbolj\u0161anje dostopnosti stanovanj: vra\u010dilo davka na promet za prvo nepremi\u010dnino, subvencije najemnin in povra\u010dilo DDV ob nakupu novogradenj.<\/p>\n<p>Analitiki podjetja Arvio, ki so opravili \u0161tudijo, ocenjujejo, da bo v prihodnje klju\u010dno predvsem vpra\u0161anje dostopnosti financiranja, kjer bo vloga dr\u017eave postajala vse pomembnej\u0161a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>V prvem \u010detrtletju leta 2025 so\u00a0 med tujimi kupci nepremi\u010dnin na Hrva\u0161kem znova prevladovali \u00a0Slovenci \u2013 opravili so kar 30,2 % vseh tovrstnih nakupov. Najve\u010d zanimanja je bilo za obalne regije, predvsem Istro, kjer je bila sklenjena skoraj desetina vseh nepremi\u010dninskih poslov. Najve\u010d prometa bele\u017eijo Zagreb, Istrska \u017eupanija \u00a0in Primorsko-goranska \u017eupanija. \u010ceprav \u00a0glavni \u00a0kupci niso &hellip; <a href=\"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/hrvaski-nepremicninski-trg-slovenci-se-naprej-vodilni-tuji-kupci\/\">Continued<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3956,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-3959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-slo-cro-novice"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3959"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3959\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3961,"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3959\/revisions\/3961"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3956"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/slo-cro.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}